Ab September!!! Frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Objektnummer: MG-AF0057
Haus zu kaufen in 46395 Bocholt
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0057
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bocholt
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Baujahr
1983
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 695 m²
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Wohnfläche
ca. 260 m²
Preise
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Kaufpreis
1.040.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung 1 – Erdgeschoss (ca. 100 m², 4 Zimmer):
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit jeweils einem Kamin darin
• Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• Gäste-WC
• Hochwertige Einbauküche (optional für 8.000 €)
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Parkett (Eiche)
• Garage (optional für 20.000 €)
Wohnung 2 – Obergeschoss rechts (ca. 75 m², 3 Zimmer):
• Heller Wohnbereich
• Balkon mit Gartenzugang über Außentreppe
• Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Freie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Wohnung 3 – Maisonette (ca. 85 m², 5 Zimmer):
• Über drei Etagen (Souterrain, EG, OG)
• Ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung
• Bad mit Fenster, Badewanne
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Carport (optional für 10.000 €)
Wichtige Merkmale:
• Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse (ca. 80 m²)
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen (außer Küchen)
• Ölheizung
• Fast überall elektrische Rollläden
• Jede Wohnung mit separatem Kellerraum
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Ausgebauter Dachboden
• Solarpanels auf dem Dach
Das Objekt
Achtung!!! Besichtigungen erst ab September da gerade erst saniert wird!!!
Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bocholt-Borken überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Aufteilung und gepflegte Außenbereiche. Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück verteilen sich drei attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 260 m². Jede Wohnung bietet einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie einen separaten Kellerraum.
Das Haus wurde ursprünglich 1983 erbaut und wird aktuell umfassend saniert – die Fertigstellung ist bis spätestens Oktober 2025 geplant und ab September 2025 könnet die ersten Besichtigungen stattfinden.
(Die Bilder in der Anzeige entstanden vor der Sanierung des Hauses)
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Endenergieverbrauch
142.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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