Wohnung zu kaufen in 46509 Xanten

Das Objekt

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der charmanten Stadt Xanten.
Dieses im Jahr 1974 errichtete Objekt wurde 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ab dem 01.01.2026 steht Ihnen diese Wohnung zur Verfügung – ideal für Paare und Familien, die ein großzügiges Wohngefühl suchen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität ausstrahlen.

Ein modernes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort, während die bereits integrierte Einbauküche den Einzug erheblich erleichtert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Talente auszuleben und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden bei frischer Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Zusätzlicher Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gewährleistet, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher und ordentlich aufbewahren können.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für ein angenehmes und behagliches Raumklima sorgt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen.