Hochwertig sanierte ETW mit Balkon 60 m² in Unterbarmen
Objektnummer: W-CT0515
Wohnung zu kaufen in 42285 Wuppertal
Objektdaten
-
Objektnummer
W-CT0515
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Wuppertal
-
Baujahr
1962
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2019
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 60 m²
-
Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
-
Kaufpreis
169.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die 2 Zimmerwohnung mit 60 ² wurde im Jahr 2019 ausgiebig saniert. Dies beinhaltet die Fußbodenbeläge: hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche, so wie das innenliegende Badezimmer mit großer Dusche, neue Türen in Weiß.
Im Preis enthalten ist die moderne hochwertige Nobilia Küche mit einer hochglanzfront in grau,
mit Spülmaschine Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Apothekerschrank, Neupreis 2019 ca. 19.000,-€. Hinter der Türe wäre noch Stauraum für einen Wäschetrockner.
Von der hellen Küche aus, gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Gartenblick zur Westseite des Hauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ist durch die großzügigen Fensterfronten hell und freundlich.
Das innenliegende Bad wurde 2019 mit einer großen Dusche und Handtuchhalterheizung ausgestattet, sie bietet Platz für eine Waschmaschine.
Ausstattung
• Nutzfläche ca. 60 m²
• Hochparterre, Etage 1 von 3
• Bezugsfrei nach Absprache 7/2025
• Hausgeld: 200 € monatlich + 54 ,- € für Gas
• Treppenhausreinigung und Winterdienst im Hausgeld enthalten
• Modernisiert 2019, alle Leitungen und Elektrik erneuert
• Gepflegter Zustand, energetisch auf aktuellem Stand (Energieausweis liegt vor)
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Gegensprechanlage
• Balkon und Gartennutzung möglich
• Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche
• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Alle Wände glatt verputzt
• Separater Kellerraum mit ca. 7m ² und gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Speicher
• Neue Fenster (2015), neue Wohnungstür und Hauseingangstür (2022)
• Dacherneuerung ca. 2018
• Außenanstrich geplant, Rücklagen vorhanden.
Das Objekt
Angeboten wird hier eine freundliche und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Wuppertal-Barmen. Das gepflegte 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1962 wurde zuletzt modernisiert in den Bereichen Hauseingangstüranlage, Wohnungstüren und Fenster.
Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.
Das Dach, samt Dachfenster ist in einem sehr guten Zustand, das Dach wurde im Fußbodenbereich gedämmt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen und 12 Garagen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal
Tel.: +49 202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Christine Thiede
c.thiede@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
99.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
99.80 kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Christine Thiede
c.thiede@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen