Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung zentral in Wiesbaden-Biebrich
Wohnung zu kaufen in 65187 Wiesbaden
Objektnummer: LM-SPH1018
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH1018
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Wiesbaden
-
Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2013
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Etage
5
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 46 m²
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Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
150.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1974 aus. Diese ansprechende Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine geschmackvolle Einrichtung, die allesamt im Jahr 2024 angeschafft wurde.
Im Jahr 2023 wurden die Fliesen im Bad sowie der Laminatboden in den Wohnräumen vollständig erneuert, was der Wohnung einen frischen und modernen Look verleiht. Auch die Einbauküche, die ebenfalls 2023 installiert wurde, überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet sogar ausreichend Platz für einen Esstisch.
Die Holzfenster haben Zweifachverglasung stammen aus dem Baujahr. Die zentrale Gasheizung, die im Jahr 2008 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen ein Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie ein einladender Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Für Fahrradliebhaber stehen ein separater Fahrradraum sowie Trockenräume im Erdgeschoss zur Verfügung.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Das Objekt
Diese kompakte Wohnung im 5. Stock eines modernen, elfgeschossigen Gebäudes ist barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar. Dieses ansprechende Apartment mit einer Fläche von 46 Quadratmetern überzeugt durch eine durchdachte und stilvolle Ausstattung, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung bestens geeignet ist.
Das Wohn-Schlafzimmer ist auf über 26 Quadratmetern optimal gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Ein komfortables Doppelbett, eine gemütliche Couch und ein funktionaler Schreibtisch schaffen eine harmonische Atmosphäre. Ein geräumiger Kleiderschrank und ein TV-Board ergänzen die Einrichtung und bieten ausreichend Stauraum. Zudem sind im Flur praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den einladenden, überdachten Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch für eine Waschmaschine ist hier noch Platz.
Die Küche besticht durch eine zeitlose Einbauküche, die mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet ist – ideal für alle, die gerne kochen und backen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Fahrradkeller und mehrere Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die professionelle Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümer und die Abrechnungen kümmert. Ein Hausmeister ist an Werktagen vor Ort, um sich um die Außenanlagen, kleinere Reparaturen, die Reinigung des Hauses sowie die Müllentsorgung und den Winterdienst zu kümmern. Die Außenanlage bietet auch Sitzmöglichkeiten, sodass man sich gut auch dort aufhalten und miteinander treffen kann.
Für Ihre Parkmöglichkeiten sind sowohl auf der Straße als auch in der Tiefgarage des Nachbarhauses Stellplätze verfügbar, die Sie anmieten können.
Das Hausgeld beträgt 281,- Euro, von denen 215,- Euro umlagefähig sind. Die Zufuhr zur Rücklage beläuft sich auf 96,82 Euro. E
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
129kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergiebedarf
129kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Pütz-Hebel
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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