Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in ruhiger Wohnlage
Wohnung zu kaufen in 74189 Weinsberg
Objektnummer: DA-ID0004
Objektdaten
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Objektnummer
DA-ID0004
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Weinsberg
-
Baujahr
1966
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 69 m²
-
Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Fliesenboden
- Tageslichtbad
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
- Rollläden an den Fenstern
- großzügiger Südbalkon
- Garage mit elektrischem Garagentor
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Außenanlagen wurden vollständig neu gestaltet und vermitteln einen sehr ordentlichen Gesamteindruck.
Besonderheiten
- sofort bezugsfrei
- ruhiges Sechsfamilienhaus
- Garage im Kaufpreis enthalten
- elektrische Garagentoranlage
- gepflegte Wohnanlage
- attraktive Süd-Ausrichtung des Balkons
- gute Vermietbarkeit aufgrund der Wohnungsgröße und Lage
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen sonnigen Außenbereich.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über:
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- separate Küche
- Tageslichtbad
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Südbalkon
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Ingo Dobner
i.dobner@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
219.30 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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F
G
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0
25
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Endenergieverbrauch
219.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Dobner
Wilhelm-Leuschner-Str. 111, 64347 Griesheim
Tel.: +49 151 11775941
Email: i.dobner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Dobner
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