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Neubau. Design. Komfort. – Erstbezug auf höchstem Niveau

Objektnummer: FÜ-IS0033

Wohnung zu kaufen in 74599 Wallhausen

Angebotspreis

491.000 €

Wohnfläche

ca. 114 m²

Zimmer

3

Baujahr

2024

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-IS0033

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Wallhausen

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 114 m²

Preise

  • Kaufpreis

    491.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Erstbezug – hochwertiger Neubau mit gehobener Ausstattung
- Ca. 114,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, großzügiger Grundriss
- Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 62,98 m²
- Moderne Einbauküche inklusive (hochwertige Geräte)
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
-Tageslichtbad mit:
Bodengleicher Dusche
Badewanne
Hochwertige Sanitärausstattung
- Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. OG

Das Objekt

Tauchen Sie ein in modernes Wohnen auf höchstem Niveau – in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines neuen, exklusiven Neubauprojekts. Mit einer großzügigen Fläche von 114,78 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Helligkeit, Raum und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 62,98 m² ist das wahre Highlight der Wohnung und verspricht eine behagliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten mit natürlichem Licht geflutet wird. Ob entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Raum bietet ausreichend Platz für jeden Moment.

Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist ideal für kulinarische Erlebnisse. Sie bietet nicht nur eine hohe Funktionalität, sondern auch eine ansprechende Optik, die den Raum perfekt ergänzt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie die frische Luft genießen können – ein perfekter Rückzugsort an sonnigen Tagen.

Das Tageslichtbad setzt auf Funktionalität und Design: Es ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, sodass Sie hier sowohl schnell den Tag beginnen als auch entspannende Momente erleben können.

Die weiteren Zimmer der Wohnung bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – die Räume lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die Wohnung lässt keine Wünsche in puncto Komfort offen: Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür gelangen. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Design und Lebensqualität. Einziehen und wohlfühlen – der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einem attraktiven Neubaugebiet am Ortsrand von Wallhausen (PLZ 74599) – einem charmanten Ort mit ländlichem Flair und hoher Lebensqualität. Das Wohngebiet ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Crailsheim, die in nur ca. 15 Kilometern bequem mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufszentren, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie ein breites kulturelles und sportliches Angebot.

Im Ort selbst stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 1 km entfernt) für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort.

Für Freizeit und Erholung bietet Wallhausen ideale Bedingungen: Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen oder ein Besuch im beliebten Naturerlebnisbad Wallhausen – hier findet jeder das passende Angebot. Spielplätze, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben machen die Lage besonders familienfreundlich.

Dank der guten Anbindung an die B290 und die A6/A7 erreichen Sie auch weiter entfernte Städte und Ziele schnell und unkompliziert.

Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.eu

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  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

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