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Zuhause mit Anspruch – Design-Neubau für höchste Wohnansprüche

Wohnung zu kaufen in 74599 Wallhausen

Objektnummer: FÜ-IS0033

Angebotspreis

491.000 €

Wohnfläche

ca. 114 m²

Zimmer

3

Baujahr

2024

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-IS0033

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Wallhausen

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 114 m²

Preise

  • Kaufpreis

    491.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Erstbezug – hochwertiger Neubau mit gehobener Ausstattung
- Ca. 114,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, großzügiger Grundriss
- Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 62,98 m²
- Moderne Einbauküche inklusive (hochwertige Geräte)
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
-Tageslichtbad mit:
Bodengleicher Dusche
Badewanne
Hochwertige Sanitärausstattung
- Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. OG

Das Objekt

Tauchen Sie ein in modernes Wohnen auf höchstem Niveau – in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines neuen, exklusiven Neubauprojekts. Mit einer großzügigen Fläche von 114,78 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Helligkeit, Raum und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 62,98 m² ist das wahre Highlight der Wohnung und verspricht eine behagliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten mit natürlichem Licht geflutet wird. Ob entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Raum bietet ausreichend Platz für jeden Moment.

Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist ideal für kulinarische Erlebnisse. Sie bietet nicht nur eine hohe Funktionalität, sondern auch eine ansprechende Optik, die den Raum perfekt ergänzt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie die frische Luft genießen können – ein perfekter Rückzugsort an sonnigen Tagen.

Das Tageslichtbad setzt auf Funktionalität und Design: Es ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, sodass Sie hier sowohl schnell den Tag beginnen als auch entspannende Momente erleben können.

Die weiteren Zimmer der Wohnung bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – die Räume lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die Wohnung lässt keine Wünsche in puncto Komfort offen: Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür gelangen. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Design und Lebensqualität. Einziehen und wohlfühlen – der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten.

Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    19,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

19,40kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

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Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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