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Wo Qualität auf Geborgenheit trifft – Erstbezug im Neubaugebiet

Objektnummer: FÜ-IS0032

Wohnung zu kaufen in 74599 Wallhausen

Angebotspreis

431.000 €

Wohnfläche

ca. 103 m²

Zimmer

4

Baujahr

2024

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-IS0032

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Wallhausen

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 103 m²

Preise

  • Kaufpreis

    431.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Erstbezug – hochwertiger Neubau mit gehobener Ausstattung
- Ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, großzügiger Grundriss
- Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m²
- Moderne Einbauküche inklusive (hochwertige Geräte)
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
-Tageslichtbad mit:
Bodengleicher Dusche
Badewanne
Hochwertige Sanitärausstattung
- Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins 1. OG

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem modernes Design auf Wohnkomfort trifft und Licht, Raum und Qualität eine perfekte Einheit bilden.
Diese traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojekts lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl stilvolle Architektur als auch praktische Alltagstauglichkeit vereint.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² – offen, hell und mit Liebe zum Detail gestaltet. Die großen Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen einlädt.
Ob gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspannte Abende mit der Familie – die integrierte, hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein – hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Das elegante Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ist ein Ort der Ruhe – modern, stilvoll und funktional zugleich.

Mit drei weiteren Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten: ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz.
Und auch Komfort wird großgeschrieben: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt, ein echtes Zuhause.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner schönsten Form – stilvoll, durchdacht und sofort bezugsbereit.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einem attraktiven Neubaugebiet am Ortsrand von Wallhausen (PLZ 74599) – einem charmanten Ort mit ländlichem Flair und hoher Lebensqualität. Das Wohngebiet ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Crailsheim, die in nur ca. 15 Kilometern bequem mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufszentren, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie ein breites kulturelles und sportliches Angebot.
Im Ort selbst stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 1 km entfernt) für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort.
Für Freizeit und Erholung bietet Wallhausen ideale Bedingungen: Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen oder ein Besuch im beliebten Naturerlebnisbad Wallhausen – hier findet jeder das passende Angebot. Spielplätze, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben machen die Lage besonders familienfreundlich.
Dank der guten Anbindung an die B290 und die A6/A7 erreichen Sie auch weiter entfernte Städte und Ziele schnell und unkompliziert.

Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    19,40kWh / (m²*a)

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