Ihr neues Zuhause: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger und zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 70439 Stuttgart
Objektnummer: KÜN-SK0138
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0138
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1960
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaufpreis
420.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zustand und Modernisierungen: Einziehen und Wohlfühlen
Das Gebäude und die Wohnung selbst wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit viel Weitsicht auf den neuesten Stand gebracht. Sie investieren hier in eine werthaltige Immobilie ohne unmittelbaren Sanierungsstau:
- 2000: Umfassende Kernsanierung der Wohnung inklusive kompletter Erneuerung der Elektrik und aller Leitungen sowie Einbau einer neuen Zentralheizung.
- 2020: Erneuerung und professionelle Dämmung des Daches (WEG-Maßnahme).
- 2026 (Frisch umgesetzt): Ganz aktuell wurden die Außenfassade gedämmt und frisch gestrichen sowie sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Fenster inklusive neuer Rollladen ersetzt. Das sorgt für hervorragende Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima.
Die funktionale und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Einzug. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen, trockenen Stauraum.
Gemeinschaft und Wohnumfeld
Besonders hervorzuheben ist die exklusive und familiäre Struktur des Anwesens:
- Kleine Wohneinheit mit nur 4 Parteien im Hauseingang garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und ein sehr ruhiges, angenehmes Wohnklima.
- Kleine, intakte WEG mit insgesamt nur 8 Parteien, was für kurze Entscheidungswege und eine harmonische Hausgemeinschaft sorgt.
Das Objekt
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint den charmanten Charakter eines solide gebauten Hauses mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 98 m² bietet diese Immobilie Paaren, kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles den perfekten Rückzugsort mit viel Freiraum.
Ein echtes Highlight ist der schöne, sonnige Balkon ins Grüne, der zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Hier genießen Sie absolute Ruhe mit Blick ins Grüne – Ihre private Oase mitten in Stuttgart.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 155 619 413 90
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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