Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage am Killesberg
Wohnung zu kaufen in 70192 Stuttgart
Objektnummer: GP-ER0128
Objektdaten
-
Objektnummer
GP-ER0128
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Stuttgart
-
Baujahr
1962
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 38 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 38 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
✅ Baujahr 1962
✅ Umfassende Modernisierung im Jahr 2013
✅ Bezugsfrei ab August 2026
✅ Heller Wohn- und Schlafbereich
✅ Tageslichtbad mit Fenster
✅ Einbauküche inklusive
✅ Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger aus 2011)
✅ Energieeffizienzklasse D
✅ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Monatliches Hausgeld: 347 €
✅ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Das Objekt
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich in einem im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2011 erneuert wurde. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 347 €. Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Diese kompakte und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und die solide Ausstattung. Dank der umfassenden Modernisierung und des erneuerten Wärmeerzeugers bietet sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Werthaltigkeit.
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
125.30 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
125.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen