Sofort einziehen oder vermieten: Stilvolles 1,5-Zimmer-Appartement mit TG-Stellplatz und Gartenblick
Wohnung zu kaufen in 70439 Stuttgart
Objektnummer: KÜN-SK0134
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0134
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1992
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2022
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Zimmer: 1,5
- Etage: 2. Obergeschoss (Dach-/Obergeschoss in einem überschaubaren 7-Parteien-Haus)
- Baujahr: 1992
- Modernisierung: 2022 umfassend modernisiert (Bad, Küchenzeile, Bodenbeläge, Wände)
- Hausgeld: 230,– € mtl. (inklusive Komplett-Service: Hausmeister, Müll, Kehrwoche wird übernommen!)
- Besonderheiten: Inklusive Tiefgaragenstellplatz, ruhiger Gartenbalkon, sofort bezugsfrei
- Zielgruppe: Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ausstattung und Highlights
- Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeiten – ideal für den schnellen Eigenauszug oder eine zügige Neuvermietung.
- Modernisiert (2022): Hochwertiger Bodenbelag, moderne Küchenzeile, neuwertiges Badezimmer und frische Wandgestaltung.
- Sorgenfrei-Paket im Hausgeld: Das monatliche Hausgeld von 230,– € deckt sämtliche Annehmlichkeiten ab. Lehnen Sie sich zurück: Hausmeisterservice, Mülltonnendienst und die Kehrwoche werden komplett übernommen.
- Tiefgaragenstellplatz: Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr – Ihr PKW steht sicher und wettergeschützt in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis inbegriffen).
- Stauraum und Gemeinschaft: Ein sehr geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten renditestarken Investition! Diese charmante und durchdachte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 7-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1992 im beliebten Stuttgarter Stadtteil Stammheim.
Das Objekt besticht durch seinen hervorragenden, lichtdurchfluteten Grundriss. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend modernisiert: Edles Laminat sorgt für ein warmes Wohnambiente, die Wände wurden frisch gestaltet und das Badezimmer erstrahlt in einem zeitgemäßen, eleganten Design. Die ebenfalls 2022 neu installierte Küchenzeile fügt sich nahtlos und modern in den Wohnbereich ein – hier können Sie (oder Ihre zukünftigen Mieter) ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das absolute Highlight ist der ruhige, sonnige Balkon, der zum grünen, idyllischen Garten hin ausgerichtet ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe und entspannte Feierabende fernab vom Trubel der Stadt.
Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger
* Für Eigennutzer: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Wohnraum in Stuttgart. Die Kombination aus bezugsfertigem Zustand, ruhiger Gartenlage und Tiefgaragenstellplatz macht den Einstieg ins Wohneigentum besonders leicht.
* Für Kapitalanleger: Stuttgart ist ein stabiler und hochgefragter Immobilienmarkt mit kontinuierlich starker Nachfrage nach kleinen, modernen Appartements. Durch die exzellente Lage, den modernen Zustand (kein Sanierungsstau) und das umfassende Rundum-Sorglos-Paket durch die Hausverwaltung bietet diese Immobilie hervorragende Vermietungschancen und eine solide Rendite.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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