Dachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus – 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart
Wohnung zu kaufen in 70191 Stuttgart
Objektnummer: BB-CU0034
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0034
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1905
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Etage
5
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 59 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der aktuelle Zustand der Wohnung eröffnet maximale Flexibilität bei der Gestaltung:
Zustand:
- Komplett entkernt
- Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Ausbaukonzepte
Wohnfläche und Aufteilung:
- Ca. 59 m²
- 2,5 Zimmer mit effizienter Grundstruktur
Gebäude:
- Historisches Jugendstilhaus (Baujahr 1905)
- Solide Altbausubstanz mit Entwicklungspotenzial
Technik:
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieträger: Gas
Hausgeld:
- Ca. 208 € monatlich
Das Objekt
Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision.
Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Stuttgart und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bildet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier lässt sich mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand ein hochwertiges Endprodukt realisieren.
Eine Kostenschätzung eines Architekten in Höhe von ca. 50.000 € für die Renovierung liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit für die weitere Umsetzung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und richtet sich gezielt an Käufer, die Potenzial erkennen und aktiv entwickeln möchten.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Timm-Niclas Bock
t.bock@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: t.bock@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Timm-Niclas Bock
t.bock@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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