Ein Unikat zum Verlieben – Wohnen mit Seele und Stil
Wohnung zu kaufen in 91174 Spalt
Objektnummer: N-PZ0006
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0006
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Objektart
Wohnung
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Ort
Spalt
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 128 m²
Preise
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Kaufpreis
515.800 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zur Wohnung gehören ca. 128,52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss sowie ca. 45,75 m² ausbaufähige Nutzfläche im Dachgeschoss. Ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Carport sind im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertanlage, ein Nahwärmeanschluss ist vorhanden. Die Einheit wird im aktuell begonnenen Zustand übergeben und muss vom Käufer fertiggestellt werden – Ausstattungswünsche können somit individuell umgesetzt werden. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet, mit großzügigen Zimmern und viel Tageslicht.
Das Objekt
Kein Energieausweis benötigt, da Denkmalgeschütz.
Es müssen nur noch ein par Trockenbauwände fertig gemacht werden und der Boden
In einem über 100 Jahre alten, liebevoll sanierten Hopfenbauernhaus entsteht diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair und moderner Raumaufteilung. Die Sanierung des Hauses wurde fachgerecht durch regionale Handwerksbetriebe durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde im 2. OG neu errichtet, der weitere Innenausbau erfolgt durch den Käufer. So bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patryk Zeisberg
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