Teurershof: Helle, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung – sofort verfügbar!
Wohnung zu kaufen in 74523 Schwäbisch Hall
Objektnummer: SHA-AE0014
Objektdaten
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Objektnummer
SHA-AE0014
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Schwäbisch Hall
-
Baujahr
1981
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 86 m²
-
Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
299.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Jahr 2018 wurde die Küche aufwendig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen. Besonders hervorzuheben sind die exquisiten Designer-Blumenornamentfliesen, die einen Wert von 1.000 Euro repräsentieren und dem Raum eine stilvolle Note verleihen.
Im selben Jahr wurden auch die Badezimmerarmaturen durch erstklassige Produkte von Grohe ersetzt.
Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurde 2018 mit neuem Laminat ausgestattet, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
2016 erhielt der großzügige Balkon mit einer Fläche von 8 Quadratmetern eine neue, hochwertige Fliesenverlegung, die ihn zu einem einladenden Rückzugsort im Freien macht.
Die anderen Wohnräume sind mit elegantem Echtholzparkett versehen, welches für eine warme Atmosphäre sorgt.
Iim Jahr 2025 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt und den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird und für niedrige Nebenkosten sorgt.
Die Mahagonifenster wurden stets sorgfältig gepflegt.
Das Objekt
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**
Erleben Sie die Vorzüge dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1981. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise und die liebevolle Instandhaltung, die diesem Objekt eine einladende Wohnatmosphäre verleihen. Genießen Sie die Vorteile niedriger Nebenkosten und hohen Wohnkomforts, unterstützt durch eine moderne Heizungsanlage, die 2025 erneuert wurde und effizient mit Fernwärme arbeitet.
Einladend empfängt Sie der Flur, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Hier erwarten Sie malerische Ausblicke ins Grüne, während der sonnige Balkon mit Südausrichtung der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist – ideal, um die Seele baumeln zu lassen.
Die Wohnung bietet einen praktischen Abstellraum sowie eine moderne Einbauküche, die sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen einlädt. Ein separater Flur führt Sie zu den großzügigen, hellen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer und WC, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum. Der Zugang zum Fahrradkeller über einen praktischen Seiteneingang ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrrad bequem unterzubringen. Zudem steht Ihnen eine Garage in der Tiefgarage zur Verfügung, die sicheres Parken garantiert.
Lassen Sie sich von dieser hellen und großzügigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich beantworte gerne Ihre Fragen und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss – und beherbergt insgesamt sechs Parteien, was eine harmonische Nachbarschaftsstruktur schafft.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Anja Ebner
a.ebner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
63.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
63.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Anja Ebner
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