Teurershof - helle großzüge 3-Zimmer-ETW mit Blick ins Grüne
Wohnung zu kaufen in 74523 Schwäbisch Hall
Objektnummer: SHA-AE0014
Objektdaten
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Objektnummer
SHA-AE0014
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Schwäbisch Hall
-
Baujahr
1981
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 86 m²
-
Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
299.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Jahr 2018 wurde die Küche aufwendig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen. Besonders hervorzuheben sind die exquisiten Designer-Blumenornamentfliesen, die einen Wert von 1.000 Euro repräsentieren und dem Raum eine stilvolle Note verleihen.
Im selben Jahr wurden auch die Badezimmerarmaturen durch erstklassige Produkte von Grohe ersetzt.
Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurde 2018 mit neuem Laminat ausgestattet, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
2016 erhielt der großzügige Balkon mit einer Fläche von 8 Quadratmetern eine neue, hochwertige Fliesenverlegung, die ihn zu einem einladenden Rückzugsort im Freien macht.
Die anderen Wohnräume sind mit elegantem Echtholzparkett versehen, welches für eine warme Atmosphäre sorgt.
Iim Jahr 2025 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt und den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird und für niedrige Nebenkosten sorgt.
Die Mahagonifenster wurden stets sorgfältig gepflegt.
Das Objekt
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1981. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise und die stetige Pflege, die über die Jahre hinweg in die Instandhaltung investiert wurde. Profitieren Sie von den niedrigen Nebenkosten und genießen Sie eine sorgenfreie Wohnatmosphäre. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert und wird durch Fernwärme betrieben, was zusätzlichen Komfort und Effizienz gewährleistet.
Ein einladender, geräumiger Flur führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie eine Einbauküche. Ein separater Flur führt Sie zu den großzügigen lichtdurchfluteten Schlafräumen, sowie zum Badezimmer und WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Der Zugang zum Fahrradkeller erfolgt über einen praktischen Seiteneingang, sodass Sie Ihr Fahrrad mühelos unterbringen können. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage in der Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen ein sicheres Parken ermöglicht.
Ich würde mich freuen, Ihnen diese helle großzüge 3-Zimmer Wohnung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich beantworte gerne Ihre Fragen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss – und beherbergt insgesamt sechs Parteien.
Der Energieausweis liegt vor.
Anja Ebner
a.ebner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
63.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
63.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Anja Ebner
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