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Teurershof zentral - freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zu kaufen in 74523 Schw.Hall

Objektnummer: SHA-AE0026

Angebotspreis

188.000 €

Wohnfläche

ca. 49 m²

Zimmer

2

Baujahr

1983

Objektdaten

  • Objektnummer

    SHA-AE0026

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Schw.Hall

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 49 m²

Preise

  • Kaufpreis

    188.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- gute Parkmöglichkeiten auch vor dem Haus
- großer Kellerraum
- große Fenster

Das Objekt

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, zentral gelegen in Schwäbisch Hall-Teurershof. Diese ansprechende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit 18,36 m² besticht durch seine großen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Dieser Raum lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Angrenzend befindet sich die kleine, aber feine Küche, die ebenfalls von Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie eine wunderbare Aussicht genießen können – der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Das großzügige Schlafzimmer mit 17,5 m² und ebenfalls großen Fenstern, stellt einen perfekten Rückzugsort dar, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet.

Das Badezimmer zeichnet sich durch seine Zweckmäßigkeit aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die Kombination aus zentraler Lage, hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und genießen Sie das angenehme Wohnambiente in Schwäbisch Hall-Teurershof. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall im begehrten Stadtteil Teurershof. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Ein Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein und erhöht den Freizeitwert der Umgebung erheblich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Schwäbisch Hall sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für Familien, Paare und Berufstätige. Sie erreichen ebenfalls über einen bequemen Fußweg Schwäbisch Hall in ca. 10 Gehminuten.

Insgesamt bietet der Standort im Teurershof eine zentrale, gleichzeitig ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    106.90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

106.90 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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