Gewerbefläche im Dreiländereck von Tschechien, Sachsen und Bayern
Hallen / Lager / Produktion zu kaufen in 95173 Schönwald
Objektnummer: EF-SS0047
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0047
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Schönwald
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Baujahr
1949
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 7.476 m²
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Gesamtfläche
ca. 3.100 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 2 Hallen / Objekte (Neu- und Altbau)
- Zwei automatische Sektionaltore
- Befahrbares, großes Grundstück
- Hof- und Parkflächen, geteert
- Etagenheizung für eine Lageretage
Das Objekt
Zwei Lagerhallen an der Ortseinfahrt Schönwald – vielseitige Gewerbeflächen mit großem Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei Lagerhallen an der Ortseinfahrt von Schönwald, bestehend aus einem Altbau (Baujahr 1949) und einem Neubau (Baujahr 1991). Beide Gebäude sind ebenerdig befahrbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke.
Flächenübersicht
Altbau:
- Erdgeschoss: ca. 500 m², Zufahrt über Sektionaltor, vermietet
- Obergeschoss: ca. 500 m², vermietet
- Obergeschoss: ca. 500 m², vom Eigentümer genutzt
- Obergeschoss: ca. 500 m², frei
- Dachgeschoss: ca. 500 m² (inkl. Dachschrägen), frei
Neubau:
- Erdgeschoss: ca. 680 m², Zufahrt über Sektionaltor, vermietet
- Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 3.000 € pro Monat.
Grundstück und Besonderheiten:
- Grundstücksgröße: ca. 7.476 m²
- Befahrbare Zufahrt, Zuwegung und Pflasterung
Ausweisung als Gewerbefläche, daher ggf. umsetzbar:
- Installation einer größeren PV-Anlage
- Solaranlage, Energiespeicher oder andere energieeffiziente Maßnahmen
Fazit:
Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmen. Mit den vermieteten Flächen, der großen Grundstücksfläche und den freien Hallen ergibt sich ein attraktives Potenzial für lager-, produktions- oder energieintensive Gewerbenutzung.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
*Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Sven-Günter Schwens
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