Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Schönsee
Ladenlokal mit Straßenverkauf und Freisitz in bester Lage (Kopie)
Das Objekt
Das einstige Bistro wird derzeit als Wohnung genutzt, ist aber problemlos wieder zu ändern.
Es ist direkt an der Durchgangsstraße in Schönsee, mit herrlichen Freisitz und 3 dazugehörigen Parkplätzen und freien Parkplätzen gegenüber.
Es kann dort natürlich jedes Ladengeschäft - Einzelhandel, Eisdiele - Bistro oder Dienstleistung einziehen.
Über dem Ladengeschäft ist eine Betreiberwohnung, 3 Zimmer, Küche Bad und WC und Balkon mit 120m²
Im angebauten Hinterhaus ist im EG ein 1 Zimmer Apartment mit 40m² und im OG eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon mit 100m².
Die Zufahrt ist gepflastert, im rechten Eingangsbereich befindet sich eine Loggia wovon es rechts in das Ladenlokal geht und geradeaus in den herrlichen Gewölbekeller. Dieser bietet sich für Feierlichkeiten, Weinproben u.v.m. mehr an.
Zum angebauten Haus mit den beiden Wohnungen geht es links, da wäre noch ein Stadel oder Garage mit einem Holztor (ausbaufähig).
Insgesamt ein schönes Anwesen mit viel Platz und Möglichkeiten, einer guten alten Bausubstanz, genau am richtigen Ort.
Objektdaten
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Objektnummer
AS-MW0443
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Schönsee
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Baujahr
1900
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Zustand
modernisiert
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 380 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 380 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
** Energieausweis ist derzeit in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Fenster: Doppelverglasung im Vorderhaus, Holzfenster im Hinterhaus.
Böden: Neu Laminat und Fliesen
Bäder: Renovierungsbedürftig.
Küchen: Gepflegt, gehören dem Eigentümer.
Heizung: Öl, alt
Sonstige Informationen
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Frau Marion Winkler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: +49 151 59156966
Email: m.winkler@iad-immobilien.eu
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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