Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Saarbrücken-Halberg
Wohnung zu kaufen in 66130 Saarbrücken-Halberg - Eschringen
Objektnummer: IGB-RK0146
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0146
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Objektart
Wohnung
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Ort
Saarbrücken-Halberg - Eschringen
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Baujahr
1947
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
-
Kaufpreis
149.000 €
-
Provisionshinweis
3,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnungsdaten
ca. 80 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschosswohnung
Balkon
Erstbezug nach vollständiger Sanierung (2025)
Haus mit nur drei Wohneinheiten
Ruhige Wohnlage
Modernisierung / Technik (2020–2025)
Neue bzw. erneuerte Fenster
Elektrik vollständig erneuert inklusive neuer Hauptverteilung
Elektrozuleitung bis zur Unterverteilung erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen bis in die Bäder erneuert
Heizungsanlage erneuert
Modernisiertes Badezimmer
Gas-Brennwertheizung (erneuert innerhalb der letzten fünf Jahre)
Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität
Dachständer mit Panzersicherung erneuert
Dach (2020)
Dach vollständig neu gedämmt
Dach neu eingedeckt
Außenbereich
Zugang zu einem sonnigen Gartenbereich
Ruhige Umgebung mit viel Grün
Möglichkeit zur Nutzung von Außenflächen zum Entspannen
Der Energieausweis wird erstellt
Das Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Halberg. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1947 errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde 2025 vollständig saniert und wird nun zum Erstbezug nach Sanierung angeboten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gleichzeitig gemütliche Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger technischer Erneuerung und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Komfort suchen.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien sorgt zudem für eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft.
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
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Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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