Haus zu kaufen in 91154 Roth

Das Objekt

Dieses moderne Reiheneckhaus, im Jahr 2012 erbaut, überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Auf insgesamt vier Etagen erstrecken sich rund 142 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie suchen.

Das 200 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Gartenbereich auch eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse mit edlen Holzdielen dar – perfekt, um den Ausblick zu genießen oder entspannte Stunden zu verbringen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht den modernen und pflegeleichten Wohnstil.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit einer unterstützenden Solaranlage. Für gemütliche Abende steht zudem ein Kaminanschluss bereit.

Ein privater Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.400 € zzgl. 150 € Nebenkosten. Eine vorhandene Einbauküche kann ggf. in Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment – dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet ein attraktives Gesamtpaket in beliebter Lage.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor