Das Objekt
Dieses schöne und moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2012 besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² verteilt auf vier Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage.
Die Grundstücksfläche beträgt 200 m² und umfasst einen ansprechenden Gartenabschnitt sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Dachterrasse mit stilvollen Holzdielen, die einen wunderbaren Blick bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein geschmackvolles Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind in Laminat und Fliesen gehalten, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.
Der Keller ist mit einem Waschraum ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der für gemütliche Abende sorgt.
Für die Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Es gibt einen Stellplatz direkt am Haus. Das Objekt ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.400 € (Nebenkosten: 150 €/monatlich). Eine Einbauküche kann eventuell nach Absprache mit der Mieterin übernommen werden.
Dieses Reiheneckhaus eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Lage.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0014
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Objektart
Haus
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Ort
Roth
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Baujahr
2012
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Wohnfläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaufpreis
830.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Solarheizung
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Ausstattung
- Baujahr: 2012
- Haustyp: Schönes modernes Reiheneckhaus, Niedrigenergiehaus
- Wohnfläche: 142 m² auf 4 Etagen
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer
- Böden: Laminat und Fliesen
- Keller: Waschraum vorhanden
- Badezimmer: Begehbare Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Fenster
- Gäste-WC: Vorhanden
- Außenbereich: Schöner Gartenabschnitt, Terrasse, Großzügige Dachterrasse mit Holzdielen
- Heizung: Gasheizung, Solaranlage für Warmwasser, Kaminanschluss vorhanden
- Parkmöglichkeiten: Stellplatz vorhanden
- Vermietung: Aktuell vermietet mit Mieteinnahmen von 1.400 € (Nebenkosten: 150 €/monatlich)
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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