Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung zu kaufen in 40885 Ratingen
Objektnummer: RE-PD0023
Objektdaten
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Objektnummer
RE-PD0023
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ratingen
-
Baujahr
1975
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
196.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Fliesenboden
Nahtlos verlegter Vinylboden
Neu saniertes Badezimmer
Fast ebenerdige Dusche
Erneuerte Heizkörper
Teilweise erneuerte Elektrik in Küche und Wohnzimmer
Fein geschliffene, verputzte und gestrichene Wände und Decken
Balkon
Eigener Kellerraum
Energieausweis vorhanden
Letzte Modernisierung im Jahr 2026
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.
Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der als moderne Wohnküche genutzt werden kann.
Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Die Modernisierung wurde im Jahr 2026 durchgeführt.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245€
Patrick Duwenbeck
p.duwenbeck@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
126.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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200
225
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Endenergieverbrauch
126.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Duwenbeck
Verspohlweg 23, 46286 Dorsten
Tel.: +49 177 6431075
Email: p.duwenbeck@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen
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Patrick Duwenbeck
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