Wohnung zu kaufen in 40880 Ratingen

Das Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in attraktiver Lage legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich von dem Sie alle Räumlichkeiten bequem erreichen können.
Der zweite Flur bildet den ruhigen Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer sowie ein praktischer, deckenhoher Einbauschrank mit Schiebetüren, der wertvollen Stauraum schafft und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seiner breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zur überdachten Loggia. Der geschützte Außenbereich mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Entspannen ein. Die neben dem Wohnraum befindliche Küche hat eine schöne Größe und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.

Die teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sowie doppelt verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Ein weiterer Pluspunkt ist der komfortable Zugang zur Wohnung. Die Lage im Hochparterre in Verbindung mit dem Personenaufzug ermöglicht einen weitgehend stufenlosen Zugang und sorgt für hohen Wohnkomfort – ein Vorteil, der insbesondere von Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder allen geschätzt wird, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird regelmäßig instand gehalten. Ein Hausmeister, der direkt im Gebäude ansässig ist, kümmert sich zuverlässig um die Betreuung und Pflege der gesamten Anlage und trägt so zu einem angenehmen und gepflegten Wohnumfeld bei.

Ein weiteres Highlight ist der bereits im Kaufpreis enthaltene abschließbare Tiefgaragenstellplatz mit Gitterabtrennung – ein Komfortmerkmal, das insbesondere in dieser Lage sehr geschätzt wird.

Diese Wohnung verbindet eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein gepflegtes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich, die großzügige Loggia, der komfortable, weitgehend stufenarme Zugang sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort und langfristigem Entwicklungspotenzial.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Überzeugen Sie sich selbst von dieser komfortablen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Weitere Bilder sowie den Grundriss erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.