Ratingen-Ost: Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnung zu kaufen in 40882 Ratingen
Objektnummer: DIN-NW0060
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0060
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Objektart
Wohnung
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Ort
Ratingen
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Baujahr
1958
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 64 m²
3 Zimmer (aktuell 2 Räume durch Durchbruch)
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Balkon mit zwei Markisen
Einbauküche inklusive
Rollläden an allen Fenstern
zusätzlicher Panzerriegel an der Eingangstüre
Gegensprechanlage
Gas-Etagenheizung (individuell steuerbar, bis 28 °C einstellbar)
Dachboden zum Trocknen für die Allgemeinheit
Waschkeller
Garage mit elektrischem Tor (optional)
Baujahr: 1958
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Verfügbar ab: August 2025
Hausgeld: 296 €
Heizung: Gas-Etagenheizung
Kellerraum vorhanden
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und bietet aktuell 2 großzügige Räume, da die Trennwand zum Kinderzimmer einem Durchbruch gewichen ist. Ein Rückbau zur ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage direkt im Grünen sowie durch eine gute Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung mit oder ohne Garage (elektrisches Tor) zu erwerben.( Wert: 15.000 Euro )
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
154kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
154kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nico Wichert
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