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Wohnung in Peine

Wohnung zu kaufen in 31226 Peine

Objektnummer: IAD0005

Angebotspreis

365.000 €

Wohnfläche

ca. 75 m²

Zimmer

2

Baujahr

2025

Objektdaten

  • Objektnummer

    IAD0005

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Peine

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

Preise

  • Kaufpreis

    365.000 €

  • Provisionshinweis

    0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Diese attraktive Neubauwohnung entsteht im Jahr 2025 in einem modernen Wohnprojekt. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 75,45 m² eine großzügige und zeitgemäße Raumaufteilung mit 2 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Bauausführung, eine klare Architektur und durchdachte Grundrisse.

Der Vermietungsstatus ist aktuell leer, was maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung schafft. Die erwartbare monatliche Kaltmiete beträgt 1.011 €, zuzüglich 68 € Nebenkosten. Ein Stellplatz (P. 37) gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Der Verkaufspreis liegt bei 365.000 €, ergänzt durch marktübliche Kaufnebenkosten. Das Objekt stellt ein attraktives Angebot dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage

Mitten in Niedersachsen liegt die Stadt Peine. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist sie das führende Zentrum der Region zwischen Hannover und Braunschweig. Das Mittelzentrum bietet seinen knapp 50.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ursprünglich mit der Stahlproduktion gewachsen, hat die Stadt die Stahlkrise der 1970er Jahre ausgezeichnet gemeistert. Der weltweit bekannte Stahlträger „Peiner Träger“ wird nach wie vor am Ort hergestellt – heute allerdings in einem modernen Elektrostahlwerk. Weitere bekannte Firmen, wie zum Beispiel der Schreibwarenhersteller Pelikan, haben sich hier niedergelassen. Über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist außerdem das vor Ort gebraute Bier der ehemaligen Brauerei Härke, die heute unter dem Namen Härke Braumanufaktur firmiert.

Von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten über spannende Freizeitaktivitäten bis hin zu erstklassigen Restaurants lässt die Stadt keine Wünsche offen. Darüber hinaus verfügt Peine über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Auch ein eigenes Klinikum ist vorhanden. Die Nähe zu den Erholungsgebieten Lüneburger Heide und dem Harz runden die Vorzüge der Stadt in diesem Bereich ab.

Wirtschaftlich gehört Peine zur Region Braunschweig-Wolfsburg. Diese bildet einen gemeinsamen Wirtschaftsraum mit weltweit bekannten Unternehmen und vielen Arbeitsplätzen. Daher verfügen die Bewohner über ein überdurchschnittliches Einkommen. Zusätzlich zählt der gesamte Raum zur starken Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

l.trum@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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