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Moderne Wohnung in Peine – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohnung zu kaufen in 31226 Peine

Objektnummer: IAD0006

Angebotspreis

530.000 €

Wohnfläche

ca. 143 m²

Zimmer

3

Baujahr

2025

Objektdaten

  • Objektnummer

    IAD0006

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Peine

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 143 m²

Preise

  • Kaufpreis

    530.000 €

  • Provisionshinweis

    0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet beeindruckende 143,62 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Architektur ist modern, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen ausgelegt – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Familien, die großzügigen Raum schätzen.

Die Wohneinheit befindet sich aktuell im Leerstand, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger höchste Flexibilität haben. Die erzielbare monatliche Kaltmiete liegt bei 1.469 €, zuzüglich 102 € Nebenkosten.
Besonders komfortabel: Der Einheit sind zwei Stellplätze (P. 57 + P. 51) zugeordnet – ein klarer Mehrwert, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Mit einem Verkaufspreis von 530.000 € und marktüblichen Kaufnebenkosten präsentiert sich das Objekt als attraktives Angebot im Neubausegment.

Lage

Mitten in Niedersachsen liegt die Stadt Peine. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist sie das führende Zentrum der Region zwischen Hannover und Braunschweig. Das Mittelzentrum bietet seinen knapp 50.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ursprünglich mit der Stahlproduktion gewachsen, hat die Stadt die Stahlkrise der 1970er Jahre ausgezeichnet gemeistert. Der weltweit bekannte Stahlträger „Peiner Träger“ wird nach wie vor am Ort hergestellt – heute allerdings in einem modernen Elektrostahlwerk. Weitere bekannte Firmen, wie zum Beispiel der Schreibwarenhersteller Pelikan, haben sich hier niedergelassen. Über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist außerdem das vor Ort gebraute Bier der ehemaligen Brauerei Härke, die heute unter dem Namen Härke Braumanufaktur firmiert.

Von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten über spannende Freizeitaktivitäten bis hin zu erstklassigen Restaurants lässt die Stadt keine Wünsche offen. Darüber hinaus verfügt Peine über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Auch ein eigenes Klinikum ist vorhanden. Die Nähe zu den Erholungsgebieten Lüneburger Heide und dem Harz runden die Vorzüge der Stadt in diesem Bereich ab.

Wirtschaftlich gehört Peine zur Region Braunschweig-Wolfsburg. Diese bildet einen gemeinsamen Wirtschaftsraum mit weltweit bekannten Unternehmen und vielen Arbeitsplätzen. Daher verfügen die Bewohner über ein überdurchschnittliches Einkommen. Zusätzlich zählt der gesamte Raum zur starken Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

l.trum@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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