Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Paderborn
Wohnung zu kaufen in 33100 Paderborn/ Kernstadt
Objektnummer: HF-WE0733
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0733
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Paderborn/ Kernstadt
-
Baujahr
1970
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Ca. 80,65 m² Wohnfläche mit durchdachter 4-Zimmer-Aufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Neu gestalteter, sonniger Balkon
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar
- Küche mit praktischer Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC
- Gedämmte Fassade (energetische Aufwertung)
- Fenster teilweise erneuert, weitere Erneuerungen geplant
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz für 30 EUR monatlich anmietbar
- Hausgeld: 360 EUR pro Monat
- Geeignet für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Das Objekt
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus ca. 1970 bietet auf rund 80,65 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als WG.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum neu gestalteten Balkon sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Die Küche bietet zusätzlichen Stauraum durch eine praktische Abstellkammer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Modernisierungen wie die gedämmte Fassade, der erneuerte Balkon und teilweise bereits ausgetauschte Fenster (weitere folgen) steigern den Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für 30 EUR monatlich runden das Angebot ab.
Mit einem Hausgeld von 360 EUR ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
111,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergiebedarf
111,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
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Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
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Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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