Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung im Herzen von Paderborn.
Wohnung zu kaufen in 33102 Paderborn/ Kernstadt
Objektnummer: HF-WE0719
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0719
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Objektart
Wohnung
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Ort
Paderborn/ Kernstadt
-
Baujahr
2003
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 82 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche
- Begehrte Wohnlage in Paderborn nahe der Fischteiche
- Gehobene Ausstattung mit Parkettboden und Einbauküche
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Split-Klimaanlage
- Balkon mit Platz zum Entspannen
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2003)
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
- Hausgeld: 304 EUR pro Monat
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 in begehrter Lage nahe der Paderborner Fischteiche.
Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Einbauküche, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Split-Klimaanlage für hohen Wohnkomfort.
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Barrierefreier Zugang durch Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, zusätzlicher Kellerraum und optionaler Tiefgaragenstellplatz.
Die Zentralheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.
Ab dem 01.06.2026 sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant; geplante Kaltmiete 980 EUR zzgl. 70 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
61.10 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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Endenergieverbrauch
61.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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