Vielseitig nutzbares, zentral liegendes Wohn- und Geschäftshaus
Haus zu kaufen in 94486 Osterhofen
Objektnummer: PA-MM0982
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM0982
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Objektart
Haus
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Ort
Osterhofen
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 599 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provisionshinweis
5,21 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Obergeschosswohnung (ca. 160 m²):
Diele
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
-Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²):
Diele
Küche und Ess-, Wohnzimmer in einem Raum
2 Schlafzimmer
Badezimmer
-Laden (ca. 60 m²) (Zugang von der Straße)
-Keller
-Garten mit Bachlauf
Autostellplätze:
1 Carport
1 Stellplatz im Freien
Das Objekt
Dieses vielseitig nutzbare Haus mit seinem an einen Bachlauf gelegen Garten, befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Osterhofen.
Das Gebäude besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung und einem eigenständigen Verkaufsladen oder Büro mit eigenem Eingang. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die separate Wohnung bietet Ihnen die Option zur Vermietung oder zur Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses.
Das genaue Baujahr des älteren Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurden in den letzten zwei Jahren die Wohnungen im Inneren umfassend saniert. Neue Fenster, Türen, Böden, Bäder und Einbauküchen wurden installiert.
Es stehen aber noch Renovierungsarbeiten an, wie zum Beispiel an der Außenfassade und im Ladenbereich.
Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Zusätzlich wird auch mit einzelnen Holzofen geheizt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.euExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung, Öl
Sonstige Informationen
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Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
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