Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien mit Platzbedarf.
Haus zu kaufen in 94486 Osterhofen
Objektnummer: DEG-GG0031
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-GG0031
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Osterhofen
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Baujahr
1952
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.155 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
300.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektausstattung:
Teilweise traditionelle Heizmöglichkeiten: Kachelofen, Holz-/Küchenofen, Badeofen, elektrische Zusatzheizungen.
Fenster mit Rollläden für Lichtschutz und Privatsphäre.
Photovoltaikanlage mit Speicher + Elektroinstallation aus 2019 – moderner Vorteil.
Brunnen mit Schwengelpumpe und Hauswasserwerk – Versorgung autark möglich.
Das Objekt
Objektbeschreibung:
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1155 m² erschlossenen Grundstück – ideal auch für Umbau zum Mehrfamilienhaus.
Ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Balkon. Dachgeschoss ausgebaut und innen gedämmt.
Große Außenfläche und Garten mit viel Baumbestand und Nutzpflanzen wie Äpfeln, Kirschen, Pflaumen, Walnüssen, Weintrauben – naturverbundene Erholung garantiert.
Viele Nebengebäude (Werkstätten, Hobbyräume, Lagerräume), 2 Garagen + Carport + Außenstellplätze.
Rechtlicher Hinweis und Zusatzinformationen:
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé.
Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Gerhard Graßl
g.grassl@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergiebedarf
293,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
293,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Gerhard Graßl
Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach
Tel.: +49 170 3553721
Email: g.grassl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Gerhard Graßl
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