Ruhig wohnen. Gut angebunden. Viel Platz
Haus zu kaufen in 94486 Osterhofen
Objektnummer: DEG-GG0031
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-GG0031
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Osterhofen
-
Baujahr
1952
-
Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.155 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
PV-Anlage mit Speicher und Elektroinstallation aus 2019
Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk
Kachelofen, Holzofen und weitere Heizmöglichkeiten
Rollläden an allen Fenstern, Dachgeschoss gedämmt
2 Garagen, Carport und zahlreiche Stellplätze
Nebengebäude, Werkstatt-, Lager- und Hobbyräume
Hochwertige Massivholzmöbel im Kaufpreis enthalten
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das ca. 1.155 m² große Grundstück begeistert mit einem idyllischen Garten, altem Baumbestand, Obstbäumen und Weinreben – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verwirklichen eigener Ideen. Die weitläufigen Außenflächen bieten zudem reichlich Platz für Hobby, Freizeit und Fahrzeuge.
Bereits modernisiert wurden die Elektroinstallation sowie die Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2019. Zusätzliche Räume hinter den Garagen, Nebengebäude und ein wintergartenähnlicher Anbau eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.
Das im Kaufpreis enthaltene Inventar mit hochwertigen Massivholzmöbeln verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bietet einen attraktiven Mehrwert. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Grundlage für eine zukünftige Umgestaltung -
diese Immobilie verbindet Charme, Platz und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergiebedarf
293,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
293,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
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