Attraktives 10-Zimmer-Holzhaus in bester Lage mit geräumiger Garage/Werkstatt
Haus zu kaufen in 09526 Olbernhau
Objektnummer: C-PS0021
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0021
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Objektart
Haus
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Ort
Olbernhau
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.510 m²
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Wohnfläche
ca. 232 m²
Preise
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Kaufpreis
200.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese Immobilie eröffnet Ihnen ein vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen, um den Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu optimieren. Geplante Maßnahmen umfassen unter anderem die Modernisierung der Elektrik sowie die Renovierung von Wänden, Decken und Fußböden – eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als Arztpraxis oder Physiotherapie. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben es Ihnen, die Räume nach Ihren spezifischen Anforderungen anzupassen.
Das weitläufige, ebene Grundstück besticht durch seine erstklassige Lage und bietet Ihnen zudem eine beeindruckende Garage oder Werkstatt mit einer Fläche von ca. 65 m². Diese ist mit zwei praktischen elektrischen Rolltoren ausgestattet und eignet sich optimal für Handwerker oder als vielseitiger Lagerraum für diverse Projekte.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen in einem ansprechenden Umfeld umzusetzen und gleichzeitig von der attraktiven Lage zu profitieren!
Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten, um 1900 erbauten Holzständerhaus, das durch seine ansprechende Holzschindelverkleidung sowohl von außen als auch im Inneren ein warmes und einladendes Ambiente bietet. Die liebevoll erhaltenen Holzelemente verleihen den Räumen eine besondere Note und tragen zur behaglichen Atmosphäre bei.
Die hellen Zimmer sind durch eine durchdachte Grundrissgestaltung optimal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. In der unteren Etage befand sich bis 2007 eine Allgemeinarztpraxis, was die Vielseitigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Hier können Sie Ihre beruflichen Träume verwirklichen oder das Raumangebot individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Alle Fenster sind mit hochwertigem Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2003, während das Abwasser über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt wird – umweltfreundlich und nachhaltig.
Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutz des Hauses, der nicht nur einen einzigartigen Charakter verleiht, sondern Ihnen auch eventuell Fördermittel und steuerliche Vorteile bei Umbauten bieten kann. Diese Aspekte machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition für den neuen Eigentümer.
Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Kaufpreiszahlung kann das Haus kurzfristig, je nach den Wünschen des Käufers, bezogen werden.
Das großzügige, grüne Grundstück lädt zum Entspannen ein. Der sonnige Garten, umrahmt von Hecken und altem Baumbestand, ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches und vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch Möglichkeiten für Ihr berufliches Engagement bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
* Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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