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Sanierte 2,5 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit gigantischem Ausblick aus der 10. Etage

Wohnung zu kaufen in 63069 Offenbach

Objektnummer: Wi-SPH0611

Angebotspreis

233.500 €

Wohnfläche

ca. 53 m²

Zimmer

2

Baujahr

1967

Objektdaten

  • Objektnummer

    Wi-SPH0611

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Offenbach

  • Baujahr

    1967

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Etage

    10

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 53 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaufpreis

    233.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung im Überblick
• Sanierung in 2015: Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Wände
• Laminat in Parkettoptik in Wohn- und Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
• Modernes Bad mit Markenobjekten
• Abstellraum und zusätzlicher Keller
• Überdachter Balkon mit Weitblick
• Lichtdurchfluteter Grundriss

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch einen spektakulären Fernblick, der seinesgleichen sucht.

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert:
• Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert
• Moderne Laminatböden in edler Parkettoptik verlegt
• Alle Wände neu tapeziert
• Badezimmer vollständig entkernt und hochwertig neu ausgestattet

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – ideal für eine optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Wohnkomfort auf ganzer Linie
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon ist der perfekte Ort zum Entspannen. Genau wie das Schlafzimmer ist es rechteckig geschnitten, frei von Dachschrägen und somit hervorragend möblierbar.

Die geschmackvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (inkl. Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank und vollintegrierter Geschirrspüler) fügt sich harmonisch in das helle Küchenambiente mit Fliesen in Nougat-Tönen ein.

Das stilvolle Bad bietet:
• Villeroy und Boch Sanitärobjekte
• Hochwertige Grohe Armaturen
• Weiße Hochglanzfliesen an den Wänden
• Moderne, matte Bodenfliesen in Nougat
• Handtuchheizkörper

Ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (je 50 cm) sowie ein zusätzliches Speicherabteil (als Kellerraum

Einziehen und Wohlfühlen – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Aussicht!

Sie Wohnung ist seit 01.01.2022 vermietet ( 649 € Kaltmiete ) und eignet sich für Kapitalanleger und auch für Selbstnutzer.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch Heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Nicht warten - starten -.

Nie war es günstiger, als in der Inflation - ( Geldentwertung ) - in Immobilien zu investieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Offenbacher Stadtteil Lauterborn – in direkter Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt und der Europäischen Zentralbank.

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Schneller Anschluss an die A661 und A3
• Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    140.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

140.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

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