Ehemaliges Gewerbeobjekt jetzt als Unterkunft für Geflüchtete/Asylsuchende nutzbar.
Objektnummer: ÖHR-ER0014
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 74613 Öhringen
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0014
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Öhringen
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Gesamtfläche
ca. 130 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Fortführung als Flüchtlingsunterkunft (sofort möglich)
Gewerbliche Nutzung (z. B. Büro, Praxis)
Private Nutzung (nach Genehmigung der Nutzungsänderung)
Das Objekt
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und 2022 umfangreich modernisiert. Im Rahmen der letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgte der Umbau zu einer Flüchtlingsunterkunft.
Das Objekt bietet eine großzügige Fläche von ca. 130 m², die sich derzeit auf vier helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl als Gemeinschaftsunterkunft als auch für andere Zwecke, wie beispielsweise als Büro- oder Praxisräume.
Aktuell ist die Nutzung als Flüchtlingsheim genehmigt und kann unmittelbar fortgesetzt werden. Sollten andere Nutzungsarten – etwa eine private Wohnnutzung oder eine alternative gewerbliche Nutzung – angestrebt werden, ist eine entsprechende Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde zu beantragen.
Die moderne Infrastruktur, gepflegte Gemeinschaftsflächen und die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Betreiber sozialer Einrichtungen, Investoren oder Unternehmen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstige Informationen
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Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Eduard Ridlinger
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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