Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Objektnummer: ÖHR-ER0012
Wohnung zu kaufen in 69181 Leimen
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0012
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Objektart
Wohnung
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Ort
Leimen
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Baujahr
1958
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
254.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Helle, gut geschnittene Räume
- Separater Küchenbereich
- Tageslichtbad
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche – ideal geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend renoviert. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig und langfristig vermietet, sodass sie für Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Gleichzeitig bietet sie aber auch Potenzial für Eigennutzer – sei es zur späteren Selbstnutzung oder als flexible Vorsorgelösung für die Zukunft.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
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Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.eu
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Eduard Ridlinger
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