Komfort, Ruhe und City-Nähe – Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Oase
Wohnung zu kaufen in 90443 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt
Objektnummer: N-PZ0028
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0028
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt
-
Baujahr
1954
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Zustand
vollsaniert
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Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
363.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Kombination aus neuer Gastherme, zwei Klimaanlagen und der Balkon-Wärmepumpe, sodass für jedes Wetter ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Die Solaranlage auf dem Balkon unterstützt die Stromproduktion für den Alltag und trägt zur Reduzierung der monatlichen Nebenkosten bei.
Hochwertige, schallgeschützte Holzfenster sorgen für hervorragende Dämmwerte und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon ist mit einem eleganten Glasdach ausgestattet, das den Außenbereich wettergeschützt nutzbar macht.
Alle Räume wurden frisch renoviert und präsentieren sich in modernem, zeitgemäßem Stil.
Zudem bietet der Aufzug im Gebäude ein hohes Maß an Komfort und ist erst 2 Jahre alt.
Das Objekt
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum ruhigen Innenhof in Ost-Ausrichtung zeigt.
Auf dem Balkon befinden sich sowohl die effiziente Wärmepumpe als auch eine kleine Solaranlage, die in Kombination eine spürbare Reduktion der Energiekosten ermöglicht.
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige.
Das Gesamtbild wird durch hochwertige Fenster mit Schallschutzverglasung abgerundet, die für Ruhe trotz zentraler Lage sorgen.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
-
Endenergiebedarf
96,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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>250
Endenergiebedarf
96,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patryk Zeisberg
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