Charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 90459 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt
Objektnummer: FÜ-ER0011
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-ER0011
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1983
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Einbauküche vorhanden
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Kellerraum vorhanden
- Massivbauweise
- Innendämmung vorhanden (2015)
- Fassade 2023 neu gestrichen
- Gasheizung (Baujahr ca. 2015)
- Elektrik und Leitungen ca. 2015 erneuert
Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut geschnittenes Zuhause – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie eine praktische Einbauküche. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind mit Sonnen- und Blendschutz ausgestattet.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: Die Fassade wurde 2023 neu gestrichen, die Dämmung erfolgte bereits 2015. In diesem Zuge wurden auch Heizung (Gasheizung), Elektrik sowie Leitungen erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Massivbauweise mit zusätzlicher Innendämmung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
*Energieausweis in Bearbeitung
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Enrico Ragati
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Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
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