Gemütliche Einzimmerwohnung in zentraler Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zu kaufen in 90478 Nürberg
Objektnummer: RH-LK0255
Objektdaten
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Objektnummer
RH-LK0255
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Nürberg
-
Baujahr
1997
-
Zustand
modernisiert
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 25 m²
Preise
-
Kaufpreis
106.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Baujahr des Gebäudes: 1997
• Einzimmerwohnung
• Lage im 1. Obergeschoss
• Personenaufzug im Gebäude
• Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
• Heller Laminatboden
• Teilweise Putzarbeiten durchgeführt
• Küche neu angeschlossen
• Badezimmer mit Fenster
• Dusche
• Hell gefliestes Bad
• Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
– derzeit nicht mitvermietet, separat vermietbar
• Kellerabteil
• Allgemeiner Waschraum
• Vermietet seit 2022
• Kaltmiete: 230 €
Das Objekt
Diese gepflegte und äußerst gemütliche Einzimmerwohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
So wurde ein heller, freundlicher Laminatboden verlegt, teilweise Putzarbeiten durchgeführt und die Wohnung vollständig neu gestrichen. Zudem wurde die Küche komplett neu angeschlossen, was den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.
Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 230 € pro Monat.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparker, der derzeit nicht mitvermietet ist und separat neu vermietet werden kann, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet.
Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH
l.trum@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
175,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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G
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0
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Endenergiebedarf
175,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH
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