4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen – Exklusive Kapitalanlage mit Sonder-AfA
Wohnung zu kaufen in 06618 Naumburg
Objektnummer: G-FW0089
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0089
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Objektart
Wohnung
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Ort
Naumburg
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Baujahr
1875
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 111 m²
Preise
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Kaufpreis
432.900 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung und soll voraussichtlich bis Mitte 2027 bezugsfertig sein. Neben modernem Wohnkomfort bietet die Immobilie dank der attraktiven Sonder-AfA interessante steuerliche Vorteile und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger und steuerbewusste Käufer.
Geplant ist eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und energieeffizienten, dreifach verglasten Fenstern. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung: Käufer können Ausstattung und Gestaltung nach ihren persönlichen Vorstellungen mitbestimmen und so ihre zukünftige Wohnung individuell gestalten.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte zum Entspannen. Ein PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die Immobilie denkmalgeschützt ist.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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