Exklusive 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen - Attraktive Kapitalanlage mit Sonder-AfA
Wohnung zu kaufen in 06618 Naumburg
Objektnummer: G-FW0089
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0089
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Objektart
Wohnung
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Ort
Naumburg
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Baujahr
1875
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 111 m²
Preise
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Kaufpreis
432.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung und wird voraussichtlich bis Mitte 2027 bezugsfertig sein. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen: Dank der Sonder-AfA eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger und steuerbewusste Käufer.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit komfortabler Fußbodenheizung sowie energieeffizienten, dreifach verglasten Fenstern. Ein besonderes Highlight ist der hohe Grad an Individualisierung: Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung der Wohnräume nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen und so ihr zukünftiges Zuhause oder ihre Kapitalanlage individuell zu gestalten.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil runden das attraktive Gesamtangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
* Es liegt kein Energieausweis vor, da die Immobilie denkmalgeschützt ist
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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