3-Raum-Wohnung mit Gestaltungsspielraum und attraktiver Sonder-AfA
Wohnung zu kaufen in 06618 Naumburg
Objektnummer: G-FW0088
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0088
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Naumburg
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Baujahr
1875
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 77 m²
Preise
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Kaufpreis
300.300 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese moderne 3-Raum-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und soll voraussichtlich bis Mitte 2027 bezugsfertig sein. Die attraktive Sonder-AfA macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger und steuerbewusste Käufer interessant.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Käufer können bei der Auswahl und Ausführung der Ausstattung eigene Vorstellungen einbringen. Geplant sind zeitgemäße Wohnstandards mit Fußbodenheizung und energieeffizienten, dreifach verglasten Fenstern.
Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die Immobilie denkmalgeschützt ist.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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