Individuell gestaltbare 3-Raum-Wohnung - Kapitalanlage mit attraktiver Sonder-AfA
Wohnung zu kaufen in 06618 Naumburg
Objektnummer: G-FW0088
Objektdaten
-
Objektnummer
G-FW0088
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Naumburg
-
Baujahr
1875
-
Zustand
nach Vereinbarung
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 77 m²
Preise
-
Kaufpreis
300.300 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese moderne 3-Raum-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich bis Mitte 2027 bezugsfertig sein. Dank der attraktiven Sonder-AfA bietet die Immobilie insbesondere Kapitalanlegern und steuerbewussten Käufern interessante steuerliche Vorteile.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der hohe Grad an Individualisierung: Käufer haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnräume aktiv mitzuwirken und die Ausführung nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Geplant ist eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßen Wohnstandards, darunter eine komfortable Fußbodenheizung sowie energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster.
Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
*Es liegt kein Energieausweis vor, da die Immobilie denkmalgeschützt ist
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen