Exklusive, voll möblierte Neubauwohnung in München Ramersdorf-Perlach – Ihr neues Zuhause wartet!
Wohnung zu kaufen in 81549 München
Objektnummer: TS-DR0032
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DR0032
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
München
-
Baujahr
2024
-
Zustand
Neuwertig
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
-
Nutzfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaufpreis
1.050.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Ausstattungs-Highlights der Traumwohnung:**
- **Intelligentes Smart-Home-System:** Steuern Sie Heizung, Beleuchtung, Rollläden und Raumtemperatur bequem über eine App – für ein modernes Wohnerlebnis.
- **Luxuriöse Einbauküche mit Kücheninsel:** Im Kaufpreis enthalten, überzeugt diese hochwertige Küche durch edle Ausstattung und Funktionalität – ideal für kulinarische Genüsse.
- **Umfassende Möblierung:** Stilvoll ausgewählte Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
- **Behagliche Fußbodenheizung:** Genießen Sie in allen Räumen ein warmes und einladendes Wohnambiente.
- **Echtholz-Eichenparkett:** In Wohn- und Schlafbereichen sorgt der edle Bodenbelag für eine harmonische Atmosphäre.
- **Elegante Badezimmergestaltung:** Großformatige Fliesen in edler Marmoroptik und ein Handtuchheizkörper bieten Komfort und Stil.
- **Optimale Luftqualität:** Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein gesundes Raumklima.
- **Exzellente Fenster:** 3-fach verglaste Fenster gewährleisten hervorragende Schall- und Wärmedämmung, sodass Sie Ruhe und Gemütlichkeit genießen können.
- **Zusätzlicher Stauraum:** Ein Kellerabteil bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung.
- **Barrierefreier Zugang:** Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch ideal für alle Generationen.
Diese exquisite Wohnung richtet sich an Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein modernes Zuhause mit technologischen Annehmlichkeiten und hochwertigem Design legen. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Möbel sowie die erstklassige Einbauküche, sodass einem sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Das Objekt
**Objektdaten:**
**Standort:** 81549 München-Ramersdorf
**Wohnfläche:** ca. 80 m²
**Zimmer:** 3
**Etage:** 1 (Aufzug vorhanden)
**Baujahr:** 2024 (Neubau)
**Energieeffizienz:** KfW-Effizienzhaus 55
**Kaufpreis:** € 1.050.000,00 (inkl. Tiefgaragenstellplatz à € 50.000,00)
**Verfügbar ab:** Januar 2026 oder nach Absprache
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Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens – Perlach. Hier vereinen sich modernster Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung in einem harmonischen Gesamtbild.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre barrierefreie Bauweise, die intelligente Smart-Home-Technologie und ein durchdachtes Raumkonzept, welches Funktionalität und Ästhetik auf ideale Weise kombiniert. Sie profitieren nicht nur von einem lichtdurchfluteten Wohnraum, sondern auch von modernsten Standards, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen.
Als Teil eines zukunftsorientierten Neubauprojekts im KfW-55-Standard überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hochwertige Materialien und fortschrittliche Haustechnik sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei.
**Energieausweis:**
- **Energieeffizienzklasse:** A
- **Heizungsart:** Fußbodenheizung (zentral, mit Smart-Home-Steuerung)
- **Energieträger:** Wärmepumpe
Die Tiefgarage ist mit einer modernen LED-Hexagon-Beleuchtung ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
35kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
35kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dieter Zorn
Unering 20b, 83349 Palling
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