3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz inklusive
Wohnung zu kaufen in 80997 München
Objektnummer: FS-LF0090
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0090
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
München
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2017
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
620.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Etagenwohnung (2. Obergeschoss von 4)
3 Zimmer
80 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
1 Gäste-WC
Böden komplett erneuert (2017)
Fenster komplett erneuert (2017)
Gas-Zentralheizung (Erdgas H)
Baujahr Gebäude 1972
Kellerabteil vorhanden
Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft
Das Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Moosach vereint Wohnkomfort, solide Substanz und ein modernes Wohngefühl – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Alle Böden wurden mit hochwertigem PVC Bodenbelag in Vollholzoptik versehen, ebenso wurden sämtliche Fenster komplett erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss stehen zur Verfügung und bieten praktischen zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv sind der sonnige Balkon sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz – ein großer Vorteil in einem begehrten Stadtteil wie Moosach.
Die Wohnung ist aktuell für 1.550 € Kaltmiete vermietet, zuzüglich 270 € Nebenkosten und stellt damit eine solide und langfristig rentable Kapitalanlage dar.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
116.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
116.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Linda Friebel
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