Wohnung zu kaufen in 81479 München

Das Objekt

Willkommen in dieser exquisit gestalteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend befindet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, moderne Ausstattung und exzellente Energieeffizienz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, präsentiert sich diese Wohnung als wahres Raumwunder. Die großen Fensterfronten und zahlreichen Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Lage der Wohnung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Geborgenheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch eine einladende West-Gaube besticht. Bodentiefe Fenster schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und gewähren einen herrlichen Blick ins Grüne. Die separate, gut ausgestattete Küche mit praktischer Durchreiche zur Essecke sowie das Tageslichtbad mit großem Dachfenster fügen sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Auch hier sorgen Fenster und ein zusätzliches Dachfenster für einen hellen, freundlichen Raum, der zudem ausreichend Stauraum bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Dank der hervorragenden Dachisolierung, der 2023 erneuerten Gasheizung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heiz- und Nebenkosten.
Im Keller steht Ihnen ein separater Hobbyraum zur Verfügung, während großzügige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und eine Waschküche zusätzlichen Komfort bieten. Der Duplex-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für einen mühelosen Zugang.
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien und die Eigenverwaltung schaffen ein ruhiges Wohnumfeld und garantieren außergewöhnlich niedrige monatliche Betriebskosten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, einen Wochenmarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, wo moderne Annehmlichkeiten auf eine ruhige und harmonische Lebensqualität treffen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!