Haus zu kaufen in 52399 Merzenich

Das Objekt

Dieses charmante, nahezu fast freitragend errichtete Bauernhaus aus dem Jahr 1928 verbindet historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend kernsaniert und im Jahr 1999 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m², großzügigen Innen- und Außenflächen sowie vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Projekte.

Ursprünglich als Gastwirtschaft genutzt, verfügt das Gebäude über eine durchdachte Raumstruktur – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, gewerbliche Nutzung oder ein kreatives Wohnkonzept.

Auch ein Highlight ist die großzügige Scheune, die entweder zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut oder als Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge genutzt werden kann. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht flexible Nutzungen – vom Atelier über Werkstatt bis hin zu Seminarlocation, Lager oder Hobbyräumen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück zusätzlich zu bauen:
Ein Bauplatz eignet sich für die Errichtung eines Bungalows oder eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses – ideal für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder Kapitalanleger.
Direkt angrenzend befindet sich noch ein zusätzliches Grundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht. So lässt sich das Ensemble nach Wunsch erweitern – etwa für Garten, Tierhaltung, separate Wohnbebauung oder stille gewerbliche Nutzung.

Auch eine Nutzung als Seminarlocation oder für stilles Gewerbe (z. B. Büro, Atelier, Praxis, Coaching, Workshops) ist denkbar – entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt. Ein vorhandener Partyraum mit Büro, mehrere WC-Anlagen sowie ein Glasfaseranschluss bieten hierfür eine solide Basis.