Bauernhaus mit Gewerbe Nutzungsmöglichkeit
Objektnummer: D-DS0252
Haus zu kaufen in 52399 Merzenich
Objektdaten
-
Objektnummer
D-DS0252
-
Objektart
Haus
-
Ort
Merzenich
-
Baujahr
1928
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.551 m²
-
Wohnfläche
ca. 251 m²
-
Nutzfläche
ca. 303 m²
Preise
-
Kaufpreis
550.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Suite-Bad im Colani-Design mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Esszimmer und Kaminzimmer im Erdgeschoss
- Zwei Küchen
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei WC
- Kinderzimmer und Büro
- Sauna mit Dusche
- Waschküche und Heizungsraum
- Isoliertes Dachgeschoss
-Wasserenthärtungsanlage
-Glasfaseranschluss
-Fußbodenheizung
- Nebengebäude mit Garage, Gartenzimmer, Partyraum und Büro
- Elektrisches Rolltor an der Hofeinfahrt
Diese Ausstattungsmerkmale bieten viel Komfort und Luxus für die Bewohner.
Das Objekt
Das Bauernhaus, ehemals Gastrowirtschaft, bietet viele Möglichkeiten für Ausbau und gewerbliche Nutzung. Es verfügt über einen großen Hof und Garten mit Teich, sowie eine Scheune, die individuell ausbaubar ist. Zwei Zisternen sind vorhanden, ebenso wie ein externer Partyraum mit Büro und Glasfaseranschluss.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und wurde in den 80er kernsaniert. Im Jahr 1999 wurde ein Anbau hinzugefügt. Das Wohnhaus war früher eine Gaststätte und verfügt über viele Zimmer und WC´s. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
144,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
144,50kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen