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Zwei sanierte und vermietete Wohnungen

Wohnung zu kaufen in 68159 Mannheim

Objektnummer: HD-BB0052

Angebotspreis

353.000 €

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

2

Baujahr

1980

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0052

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Mannheim

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 58 m²

Preise

  • Kaufpreis

    353.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-beide Einzimmerwohnung sind vermietet
-28m² Einzimmerwohnung Hausgeld 163€
-30m² Einzimmerwohnung Hausgeld 220€

Das Objekt

Die Wohnungen wurden umfassend saniert und sind derzeit vermietet.

Auch am Gebäude selbst wurden im Jahr 2026 weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen.
Im Zuge dieser Arbeiten wurden das Garagentor und die Briefkastenanlage erneuert bzw. instand gesetzt. Darüber hinaus wurde die Fassade saniert.

Die bereits durchgeführten Maßnahmen tragen insgesamt zu einem gepflegten Erscheinungsbild und zum Erhalt der Immobilie bei.
*Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Jungbusch ist zudem durch eine ausgeprägte Kultur- und Kreativszene bekannt.
Das Quartier liegt an der Schnittstelle zwischen der Mannheimer Innenstadt und dem Handelshafen und zeichnet sich durch seine besondere Lage am Verbindungskanal sowie seinen lebendigen, vielfältigen Charakter aus.

Die Mannheimer Innenstadt mit den bekannten Quadraten ist auf kurzen Wegen erreichbar. Dort steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeitangeboten zur Verfügung.
Die Hafenstraße selbst wurde im Rahmen der Quartiersentwicklung aufgewertet und als Geschäfts- und Erschließungsstraße neu gestaltet.

Ein attraktiver Bestandteil des Quartiers ist die Promenade entlang des Verbindungskanals, die als Fuß- und Radweg gestaltet wurde und zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Im Umfeld befinden sich verschiedene Bus- und Stadtbahnhaltestellen, über die die Innenstadt und weitere Mannheimer Stadtteile erreichbar sind. Mannheim verfügt darüber hinaus über ein umfangreiches Verkehrsnetz innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    105.20 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

105.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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