Neuwertige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Wohnlage von Mainz-Gonsenheim
Wohnung zu kaufen in 55124 Mainz
Objektnummer: WI-TS0121
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0121
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Mainz
-
Baujahr
1976
-
Zustand
Erstbezug
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 70 m²
-
Nutzfläche
ca. 70 m²
Preise
-
Kaufpreis
363.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Baujahr 1976
• Wohnfläche ca. 70 m²
• Nutzfläche ca. 70 m²
• Drei Zimmer
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
• Hochwertig modernisierte Innenausstattung
• Neues Badezimmer
• Videosprechanlage
• Gehobene Ausstattungsqualität
• Eigener Kellerraum
• Gasheizung
• Hausgeld ca. 290 € monatlich´
Modernisierungen
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert.
Modernisierungen innerhalb der Wohnung:
• Komplett renovierter Innenbereich
• Modernes Badezimmer
• Hochwertige Oberflächen und Ausstattung
• Videosprechanlage
Modernisierungen am Gebäude (2025):
• Erneuerung des Daches
• Fassadensanierung
• Modernisierung des Treppenhauses
• Erneuerung der Briefkastenanlage
• Sanierung der Kellerbereiche
• Strangsanierung der Versorgungsleitungen
Durch diese umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem hervorragenden technischen und optischen Zustand.
Das Objekt
Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz, im Stadtteil Gonsenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie ein modernes Wohnambiente.
Im Jahr 2025 wurde nicht nur die Wohnung umfassend modernisiert, sondern auch das gesamte Gebäude aufwendig saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnanlage heute in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet ihren Bewohnern ein attraktives und gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Während einer zusätzlichen Freifläche dient, eröffnet der großzügige Wohnbalkon einen schönen Blick ins Grüne und schafft einen idealen Ort zum Entspannen.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist ab 15. August 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergieverbrauch
108.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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200
225
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Endenergieverbrauch
108.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
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Thiemo Schulz
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