Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick in die Weinberge
Wohnung zu kaufen in 55130 Mainz
Objektnummer: WI-TS0071
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0071
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Objektart
Wohnung
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Ort
Mainz
-
Baujahr
1984
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 79 m²
Preise
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Kaufpreis
415.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
-Dachgeschosswohnung
-Wohnfläche ca. 79 Quadratmeter
-Drei Zimmer
-Zwei Schlafzimmer
-Balkon
-Einbauküche
-Badezimmer
-Kellerraum
-Stellplatz
-Baujahr 1984
-Neue Wärmepumpe
-Neue Heizungsanlage 2025
-Hausgeld ca. 250 Euro
Das Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit moderner Technik und einer attraktiven Lage inmitten von Weinbergen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung ermöglicht und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft.
Die vorhandene Einbauküche erlaubt einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 Euro. Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar.
Ein besonderes Highlight ist die neue Heiztechnik. Im Jahr 2025 wurden eine moderne Wärmepumpe sowie eine neue Heizungsanlage installiert, was für eine deutlich verbesserte Energieeffizienz und geringere Betriebskosten sorgt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
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Email: t.schulz@iad-immobilien.de
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Thiemo Schulz
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