Entkerntes Haus in Mainz-Weisenau mit Baugenehmigung
Haus zu kaufen in 55130 Mainz
Objektnummer: WI-TS0001
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0001
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Mainz
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Baujahr
1958
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 80 m²
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
-Vollständig entkernt – perfekte Grundlage für den Innenausbau
-Aktuelle Wohnfläche: ca. 80 m²
-Bereits genehmigter Ausbau auf bis zu 152 m² möglich
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Gaszentralheizung
-Baujahr 1958
-Zwei Vollgeschosse
-Kleine Grundstücksfläche, pflegeleicht und stadtnah
Das Objekt
Mit genehmigter Baugenehmigung für den Ausbau des Dachstuhls sowie einen Anbau am Haupthaus:
Zum Verkauf steht ein komplett entkerntes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Mainz befindet. Das Bestandsgebäude bietet aktuell zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem ca. 80 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie eine Gasheizung sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Baugenehmigung für den Ausbau des Dachstuhls sowie einen Anbau am Haupthaus. Nach Umsetzung der genehmigten Maßnahmen kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² realisiert werden – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage mit zwei autarken Wohneinheiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
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Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Thiemo Schulz
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