Wohnung zu kaufen in 55128 Mainz

Das Objekt

Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss und eine sehr gute Vermietbarkeit. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2016 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Nolte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Basis für den täglichen Komfort. Die zweifach verglasten Fenster mit zusätzlichem Lärmschutz sorgen für ein ruhiges Wohngefühl auch in zentraler Lage.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste WC erhöht den Wohnkomfort deutlich und ist insbesondere bei Familien oder Besuch ein großer Vorteil.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt einen wichtigen Mehrwert dar. Die Wohnung ist ab Januar 2026 verfügbar. Die potenzielle Mieteinnahme liegt bei ca. 1.100 Euro monatlich und unterstreicht die Attraktivität als Kapitalanlage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.