Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg
Wohnung zu kaufen in 39114 Magdeburg
Objektnummer: PM-ET0042
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0042
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Magdeburg
-
Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
203.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen ausgestattet, während Wohn- und Schlafzimmer einen modernen Designboden aufweisen. Elektrische Rollläden an den Westfenstern sowie eine Markise am Balkon sorgen für Komfort und angenehmen Sonnenschutz.
Der Durchlauferhitzer wurde 2024 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitloser, funktionaler Ausstattung.
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die große Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Zwei separate Abstellräume – einer in der Wohnung, ein weiterer im Dachgeschoss – sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ohne weitere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen genutzt werden.
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergieverbrauch
95.00 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
95.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Tummerer
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