3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in gefragter Wohnlage. Fernheizung!
Wohnung zu kaufen in 39128 Magdeburg
Objektnummer: MA-KK0282
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0282
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Magdeburg
-
Baujahr
1975
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
-
Nutzfläche
ca. 56 m²
Preise
-
Kaufpreis
86.900 €
-
Provisionshinweis
4.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung , sowie das gesamte Wohnhaus, sind saniert.
Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Eine offene Küche bindet optimal an das Wohnzimmer an.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im Wohngebiet stehen ausreichend Pkw- Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung
Das Objekt
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 56,8 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Neustädter Feld in der Landeshauptstadt Magdeburg.
Das Neustädter Feld ist ein beliebtes, ruhiges Wohngebiet mit bester Anbindung an die Stadtautobahn als auch den Nahverkehr (Bus) und Straßenbahn (ab 2026).
Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert (Sanierung Fassade und Dach). Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 30.04.2026 vermietet. Die Nebenkosten betragen 243 € incl. der Kosten für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnungen ist auf dem Magdeburger Mietwohnungsmarkt sehr gefragt und aufgrund ihrer Größe an ein breites Spektrum von Interessenten vermietbar. Leerstand ist damit ausgeschlossen. Die Wohnung wird professionell verwaltet.
Klaus-Peter Kliebe
k.kliebe@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
93kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
93kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Klaus-Peter Kliebe
k.kliebe@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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