Wohnung zu kaufen in 21337 Lüneburg

Das Objekt

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Auf rund 60 m² Wohnfläche (ca. 67 m² Grundfläche) erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit großzügigem Raumgefühl, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer durchdachten Grundrissgestaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die für Altbauten typischen Deckenhöhen von etwa 3,00 m, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Schlafraum genutzt werden kann.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Zuge der umfangreichen Kernsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik, sämtliche Leitungen, die Fenster sowie die Dämmung. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Im Badezimmer und Arbeitszimmer sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick:

Sofort bezugsfrei und direkt vermietbar
Kein Erbpachtobjekt
Umfassend kernsaniert
Deckenhöhen von ca. 3,00 bis 3,30 Metern
Fußbodenheizung im Badezimmer und Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Fenster und vollständig erneuerte Haustechnik

Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler, insbesondere in Richtung Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die unmittelbar nach Erwerb mit einer Vermietung beginnen möchten.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.