Wohnung zu kaufen in 5850 Lüdenscheid

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große, hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer Sackgasse – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind – ein besonderes Plus in puncto Wohnkomfort und Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen zur Verfügung:

2 Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Blick zum Nattenberg

Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und elektrischen Geräten

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Sonniger Balkon, 2022 vollständig erneuert

Ausstattung und Sanierung (2022)

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:

Komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung

Neue Heizkörper in allen Räumen

Hochwertige Schüco-Fenster mit integrierten Fliegengittern und neuen Rollläden

Moderne Vinylböden mit passenden Fußleisten (außer Bad)

Glatte, hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohnambiente

Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

Neue Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten

Erneuerter Balkon mit schönem Ausblick

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Eigene Garage im Kaufpreis inbegriffen

Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung

Freie Stellplätze direkt vor dem Haus

Gemeinschaftspool mit Sauna – ein echtes Highlight im Sommer wie im Winter

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 475 Euro und umfasst folgende Leistungen:
Heizkosten
Winterdienst und Außenanlagenpflege
Reinigung von Treppenhaus, Schwimmbad etc.
Gebäude- und Haftpflichtversicherungen
Rücklagenbildung und Instandhaltungskosten
Verwalterkosten
Dachrinnenreinigung
Straßenreinigung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins freuen wir uns über Ihre Nachricht.